“施工的时候空调下水管未接通，导致楼上10多户的空调水都渗进我家。”近日，赣州市定南县山水名都小区业主李女士在《问政江西》栏目发帖反映，自家卧室渗水问题迟迟得不到妥善解决，如今渗水面积越来越大，严重耽误装修进度。
收到诉求后，定南县住房和城乡建设局多次协调，现开发商已对接高空作业人员，计划从业主主卧空调机位外部安装一根空调冷凝水立管，从源头阻断渗水问题。
反映
空调排水管上下未接通 新房渗水严重耽误装修
据李女士介绍，山水名都小区18栋于2023年11月竣工，目前房屋仍处于质保期内。今年6月3日，李女士装修时发现自家主卧墙面出现大面积渗水，当即找来维修师傅上门排查，最终确定渗漏根源为楼栋施工阶段，该楼层空调下水管上下未接通，导致楼上十余户住户使用空调产生的冷凝水无法正常排出，全部渗入自家屋内。维修人员测算，局部简易处理需花费1600元，整栋更换下水管道则要3000元。
“这些天持续高温，楼上住户使用空调频率升高，导致我家渗水范围不断扩大。”李女士表示，原本计划趁着暑期完成房屋装修，孩子9月开学可以顺利入住，但渗水问题迟迟未能解决，装修进度被迫停滞。
原因
开发商资金链断裂 多项遗留问题未能妥善处理
记者从定南县住房和城乡建设局了解到，山水名都小区因开发商资金链断裂，小区多项房屋质量遗留问题未能妥善处置。为切实解决房屋维修难题，该局此前已与开发商沟通协商处置方案，由开发商以小区可售地下停车位作为抵押，通过销售车位回笼资金，专项用于小区房屋质量问题维修。
“前期筹措到的资金已全部投入小区各类维修工作中，但因回笼资金有限，小区现存质量问题尚未全部整改到位。”该局相关工作人员表示，由于车位销售回款周期不确定，维修资金到位时间无法精准预判，但李女士急需装修入住，且渗水问题持续加重，工作人员只能建议其垫付费用先行维修，最大程度降低损失。
处理
多方协调敲定维修方案 源头解决渗水问题
面对“垫付费用先行维修”的折中方案，李女士表示难以接受。为此，定南县住房和城乡建设局持续跟进协调，多次组织工作人员与开发商沟通协商，现已敲定针对性维修方案。目前开发商已对接专业高空作业人员，计划从李女士主卧空调机位外部安装一根空调冷凝水立管，从源头解决渗水问题，双方正在协商维修施工合作内容及协议。
该局相关负责人表示，后续将全程跟踪督办本次维修施工全流程，确保管道加装工程尽快完工、渗水隐患彻底消除。同时持续督促开发商加快维修资金筹措进度，分批次、分楼栋解决小区存量房屋质量问题。
罗玉珍 本报全媒体记者谢凌瑾
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